แนวทางการสร้างความได้เปรียบในการแข่งขัน ก่อนเริ่มโครงการอสังหาริมทรัพย์ : ศึกษาธุรกิจอาคารพาณิชย์ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล
Date
2011
ISBN
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Resource Type
Publisher
มหาวิทยาลัยราชภัฏสวนดุสิต
Usage analytics
Journal Title
แนวทางการสร้างความได้เปรียบในการแข่งขัน ก่อนเริ่มโครงการอสังหาริมทรัพย์ : ศึกษาธุรกิจอาคารพาณิชย์ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล
Authors
Recommended by
Abstract
การวิจัยเรื่องนี้ มีวัตถุประสงค์ 1) เพื่อศึกษาปัญหาและอุปสรรคที่แท้จริงของผู้ประกอบการในการสร้างความได้เปรียบทางการแข่งขันก่อนดําเนินโครงการก่อสร้างอาคารพาณิชย์ 2) เพื่อศึกษากลยุทธ์ของผู้ประกอบการเพื่อสร้างความได้เปรียบทางการแข่งขันก่อนดําเนินโครงการก่อสร้างอาคารพาณิชย์ และ 3) เพื่อแสวงหารูปแบบที่เหมาะสมของผู้ประกอบการเพื่อสร้างความได้เปรียบทางการแข่งขันก่อนดําเนินโครงการก่อสร้างอาคารพาณิชย์ โดยใช้วิธีการศึกษาในรูปแบบเชิงปริมาณ (Quantitative Research) และเชิงคุณภาพ (Qualitative Research) กับผู้ที่เกี่ยวข้องโดยตรง เครื่องมือที่ใช้ในการวิจัยประกอบด้วย แบบสอบถามสําหรับการวิจัยเชิงปริมาณ และแบบสัมภาษณ์แบบมีโครงสร้างสําหรับเก็บข้อมูลในการสัมภาษณ์เชิงลึกสําหรับการวิจัยเชิงคุณภาพ ทั้งนี้จึงได้สรุปผลการวิจัย ออกเป็น 2 ส่วน คือ การวิจัยเชิงปริมาณและการวิจัยเชิงคุณภาพปัญหาและอุปสรรคของผู้ประกอบการที่พบสามารถแบ่งออกเป็น 3 ด้านหลัก ประกอบด้วย ด้านการแข่งขัน ด้านสินเชื่อ และสภาวะเศรษฐกิจ โดยในปัจจุบันผู้ประกอบการมุ่งเน้นกลยุทธ์ในการสร้างความได้เปรียบเพื่อแก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้นจากวิธีการเลือกทําเลที่ตั้งของโครงการการลดต้นทุนจากค่าวัสดุการก่อสร้าง การจัดทําสัญญาจัดซื้อจัดจ้างในระยะเวลาการก่อสร้าง การออกแบบสถาปัตยกรรม วิเคราะห์กลุ่มตลาดความต้องการ และการวางเทคนิคทางการตลาด แต่ยังขาดการนําเทคโนโลยีที่ทันสมัยโดยเฉพาะคอมพิวเตอร์เข้ามาช่วยในการปฏิบัติงานขั้นตอนต่างๆ ในการวิจัยนี้ได้ทําการวิเคราะห์จุดแข็ง จุดอ่อน โอกาส และอุปสรรค จากการรวบรวมข้อมูลทั้งรูปแบบของแบบสอบถามและการสัมภาษณ์ผู้ประกอบการ ซึ่งสามารถนํามาเปรียบเทียบกับรูปแบบการดําเนินการที่ใช้ในปัจจุบันและสรุปเป็นกลยุทธ์หลักที่ใช้ในการพัฒนารูปแบบการดําเนินงานที่มีอยู่ในปัจจุบันให้มีความได้เปรียบในการแข่งขันสูงขึ้น